Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gråmejsevej 83

Villa · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.471 kr/m².1.974.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGråmejsevej gns: 12.912 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.543.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,98 pct. siden nov. 2022
524k1,1M1,8M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20221.190.000 kr.31. jan. 20241.225.000 kr.I dag · vores estimat1.543.242 kr.Markedet · 1992703.989 kr.Markedet · 1993523.952 kr.Markedet · 1994637.637 kr.Markedet · 1995645.216 kr.Markedet · 1996677.534 kr.Markedet · 1997932.074 kr.Markedet · 1998845.273 kr.Markedet · 1999991.562 kr.Markedet · 2000786.214 kr.Markedet · 2001909.480 kr.Markedet · 2002985.842 kr.Markedet · 20031.023.308 kr.Markedet · 20041.087.515 kr.Markedet · 20051.046.617 kr.Markedet · 20061.241.526 kr.Markedet · 20071.526.668 kr.Markedet · 20081.689.974 kr.Markedet · 20091.493.206 kr.Markedet · 20101.537.536 kr.Markedet · 20111.831.830 kr.Markedet · 20121.491.776 kr.Markedet · 20131.417.702 kr.Markedet · 20141.601.743 kr.Markedet · 20151.631.201 kr.Markedet · 20161.549.405 kr.Markedet · 20171.738.737 kr.Markedet · 20181.849.848 kr.Markedet · 20191.606.176 kr.Markedet · 20201.997.281 kr.Markedet · 20212.101.814 kr.Markedet · 20222.387.671 kr.Markedet · 20232.356.640 kr.Markedet · 20242.342.197 kr.Markedet · 20252.428.283 kr.Markedet · 20262.302.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2022 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.543.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte1.190.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråmejsevej 89
8800 Viborg		152 m²66 m13-08-20251.995.000 kr.13.125 kr./m²
Gråmejsevej 21
8800 Viborg		151 m²229 m28-01-20261.500.000 kr.9.934 kr./m²
Gråmejsevej 59
8800 Viborg		188 m²80 m25-09-20242.387.500 kr.12.699 kr./m²
Fuglebakken 18
8800 Viborg		142 m²169 m08-02-20252.300.000 kr.16.197 kr./m²
Fasanvej 50
8800 Viborg		143 m²329 m22-11-20242.150.000 kr.15.035 kr./m²
Glentevej 11
8800 Viborg		146 m²345 m15-07-20261.625.000 kr.11.130 kr./m²
Bysvalevej 7
8800 Viborg		140 m²534 m20-10-20241.725.000 kr.12.321 kr./m²
Mågevej 22
8800 Viborg		137 m²402 m21-05-20262.625.000 kr.19.161 kr./m²
Finlandsvej 12
8800 Viborg		142 m²820 m04-07-20241.500.000 kr.10.563 kr./m²
Glentevej 4
8800 Viborg		133 m²325 m12-05-20261.935.000 kr.14.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden