Gråpilevej 34

Fritidshus · 74 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.198 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.075 kr/m².2.082.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.857.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,12 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 735.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2019nov.Ejerskifte735.000 kr.
1976apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråpilevej 11 4873 Væggerløse	87 m²	354 m	22-05-2025	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Gråpilevej 26 4873 Væggerløse	55 m²	97 m	08-10-2025	1.305.000 kr.	23.727 kr./m²
Gråpilevej 40 4873 Væggerløse	95 m²	69 m	30-05-2026	3.425.000 kr.	36.053 kr./m²
Gråpilevej 1B 4873 Væggerløse	93 m²	515 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²
Gråpilevej 2A 4873 Væggerløse	110 m²	496 m	21-12-2023	3.570.000 kr.	32.455 kr./m²
Blåaksvej 8 4873 Væggerløse	74 m²	132 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Berberisvej 19 4873 Væggerløse	72 m²	37 m	13-02-2025	1.525.000 kr.	21.181 kr./m²
Hasselvænget 4 4873 Væggerløse	76 m²	383 m	15-04-2026	2.050.000 kr.	26.974 kr./m²
Gøgeurtvej 11 4873 Væggerløse	77 m²	277 m	14-01-2024	2.245.000 kr.	29.156 kr./m²
Klitrosevej 17 4873 Væggerløse	72 m²	395 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu