Grårisvej 1, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 60 m².1.200.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.230.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,03 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2021 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grårisvej 11, Vorupør 7700 Thisted	78 m²	83 m	10-11-2025	1.575.000 kr.	20.192 kr./m²
Grårisvej 12, Vorupør 7700 Thisted	97 m²	126 m	03-12-2025	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Mose-Bøllevej 10, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	82 m	09-04-2026	1.275.000 kr.	21.983 kr./m²
Gæslingevej 7, Vorupør 7700 Thisted	60 m²	398 m	08-08-2025	1.305.000 kr.	21.750 kr./m²
Revlingvej 7, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	251 m	25-03-2024	1.060.000 kr.	18.276 kr./m²
Bredkærvej 63, Vorupør 7700 Thisted	62 m²	504 m	21-09-2025	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Blåbærvej 13, Vorupør 7700 Thisted	62 m²	598 m	25-04-2025	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Klemsvej 18, Vorupør 7700 Thisted	65 m²	223 m	28-09-2026	1.125.000 kr.	17.308 kr./m²
Havtornvej 1, Vorupør 7700 Thisted	62 m²	645 m	20-08-2025	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Blåmunkevej 25, Vorupør 7700 Thisted	60 m²	912 m	08-08-2026	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu