Gråsandvej 2, Grove

Villa · 112 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.907 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.390 kr/m².833.900 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 246% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.976.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,60 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1995 · Alm. Salg: 209.500 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1995okt.Ejerskifte209.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grovevej 35, Grove 7540 Haderup	138 m²	1,2 km	29-12-2025	2.133.000 kr.	15.457 kr./m²
Herningvej 69, Vistorp 7540 Haderup	64 m²	1,7 km	22-12-2025	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Vestparken 18, Feldborg 7540 Haderup	110 m²	5,9 km	02-11-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Mølleparken 30, Feldborg 7540 Haderup	120 m²	5,6 km	21-08-2025	876.000 kr.	7.300 kr./m²
Gammel Landevej 4, Feldborg 7540 Haderup	104 m²	5,8 km	16-07-2025	990.000 kr.	9.519 kr./m²
Egevej 6, Feldborg 7540 Haderup	127 m²	6,0 km	12-01-2025	750.000 kr.	5.906 kr./m²
Langgade 28, Feldborg 7540 Haderup	90 m²	5,7 km	01-08-2026	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Mølleparken 9, Feldborg 7540 Haderup	137 m²	5,7 km	03-11-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Langgade 8, Feldborg 7540 Haderup	87 m²	5,7 km	22-01-2026	380.000 kr.	4.368 kr./m²
Langgade 36, Feldborg 7540 Haderup	142 m²	5,7 km	12-02-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu