Gråsandvej 6, Grove

Landejendom · 140 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 70.798 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 70798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.346 kr/m².7.477.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.626.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+804,38 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 200.520 kr.
17. sep. 1998 · Alm. Salg: 401.040 kr.
I dag · vores estimat: 3.626.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg401.040 kr.
apr.Ejerskifte200.520 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vistorpvej 22, Grove 7540 Haderup	140 m²	1,0 km	14-09-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Natovej 5, Grove 7540 Haderup	131 m²	4,3 km	20-11-2024	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Herningvej 49 7540 Haderup	162 m²	5,2 km	15-04-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Eliseborgvej 14, Feldborg 7540 Haderup	150 m²	6,0 km	22-05-2025	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp 7540 Haderup	211 m²	3,3 km	22-02-2024	1.675.000 kr.	7.938 kr./m²
Hedevej 11 7540 Haderup	140 m²	7,4 km	10-11-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg 7540 Haderup	196 m²	5,4 km	06-01-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Røjbækvej 1 7540 Haderup	140 m²	10,7 km	28-04-2026	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg 7540 Haderup	195 m²	8,0 km	08-01-2026	11.275.000 kr.	57.821 kr./m²
Over Høstrupvej 4 7540 Haderup	256 m²	6,7 km	04-02-2026	7.425.000 kr.	29.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu