Gråstenvej 1

Villa · 173 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2011. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 756 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.013 kr/m².6.633.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering6.993.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,35 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
30. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.993.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2019majEjerskifte5.550.000 kr.
2011Ombygning
2004dec.Ejerandel overdraget
1998Bygget
1997jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvej 3 3450 Allerød	155 m²	49 m	05-05-2024	6.500.000 kr.	41.935 kr./m²
Spartanvej 3 3450 Allerød	163 m²	65 m	12-12-2024	5.600.000 kr.	34.356 kr./m²
Cortlandvej 6 3450 Allerød	163 m²	74 m	01-02-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Nordvænget 47 3450 Allerød	174 m²	661 m	26-06-2025	5.165.000 kr.	29.684 kr./m²
Spartanvej 2 3450 Allerød	157 m²	78 m	08-07-2025	6.950.000 kr.	44.268 kr./m²
Kvædevej 4 3450 Allerød	159 m²	267 m	28-08-2024	6.695.000 kr.	42.107 kr./m²
Kvædevej 8 3450 Allerød	191 m²	236 m	01-05-2025	8.125.000 kr.	42.539 kr./m²
Storkevang 11 3450 Allerød	168 m²	878 m	08-10-2025	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²
Kvædevej 9 3450 Allerød	191 m²	298 m	27-03-2025	7.995.000 kr.	41.859 kr./m²
Pilealle 3 3450 Allerød	178 m²	1,1 km	01-05-2024	8.150.000 kr.	45.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu