Gråstenvej 7

Villa · 176 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 972 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.208 kr/m².3.139.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråstenvej gns: 20.497 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²+12,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.718.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,19 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.718.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
jul.Ejerskifte
2017feb.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordborgvej 10 4200 Slagelse	176 m²	56 m	08-01-2026	3.150.000 kr.	17.898 kr./m²
Sønderborgvej 7 4200 Slagelse	176 m²	104 m	10-04-2026	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Randersvej 12 4200 Slagelse	180 m²	276 m	03-05-2024	3.275.000 kr.	18.194 kr./m²
Randersvej 9 4200 Slagelse	184 m²	276 m	14-06-2026	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Rosenkildevej 54 4200 Slagelse	180 m²	551 m	28-05-2025	2.635.000 kr.	14.639 kr./m²
Tidselbjergvej 21 4200 Slagelse	172 m²	667 m	04-09-2024	2.915.000 kr.	16.948 kr./m²
Åbenråvej 4 4200 Slagelse	159 m²	94 m	15-07-2025	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Herningvej 9 4200 Slagelse	162 m²	369 m	18-04-2025	3.048.000 kr.	18.815 kr./m²
Valmuevænget 8 4200 Slagelse	170 m²	832 m	31-08-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Ringkøbingvej 2 4200 Slagelse	159 m²	368 m	04-09-2024	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu