Grædstrupvej 43B, Davding

Landejendom · 118 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 85.858 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 85858 m²
Indbygget garage: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.478.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.185 kr/m².4.112.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)85858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.342.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,54 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2026 · Alm. Salg: 11.913.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.342.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg11.913.000 kr.
2009majEjerskifte
1986okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grædstrupvej 43A, Davding 8740 Brædstrup	202 m²	79 m	08-01-2026	11.913.000 kr.	58.975 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup 8740 Brædstrup	214 m²	658 m	05-08-2024	3.795.000 kr.	17.734 kr./m²
Tværvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	140 m²	2,3 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	2,7 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup 8740 Brædstrup	171 m²	1,6 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	55.193 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting 8740 Brædstrup	144 m²	3,9 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Løvetvej 33, Løvet 8740 Brædstrup	175 m²	2,9 km	10-09-2024	2.400.000 kr.	13.714 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	1,8 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Hallevej 1, Halle 8740 Brædstrup	186 m²	2,9 km	09-04-2025	2.900.000 kr.	15.591 kr./m²
Silkeborgvej 44B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	148 m²	5,6 km	28-09-2025	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu