Grædstrupvej 53, Grædstrup, 8740 Brædstrup — Villa · 129 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.164 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrædstrupMedian pris/m² for villa i Grædstrup (8740, sidste 24 mdr.): 9.184 kr/m² × 129 m².1.184.736 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering800.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,21 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 800.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	2,0 km	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Bondebjergvej 4, Grædstrup 8740 Brædstrup	182 m²	313 m	12-06-2026	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Søkildevej 19 8740 Brædstrup	134 m²	3,5 km	29-05-2026	1.940.000 kr.	14.478 kr./m²
Davdingvej 7, Davding 8740 Brædstrup	136 m²	3,4 km	07-10-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Søtoften 10 8740 Brædstrup	127 m²	3,8 km	07-07-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Slagballevej 17, Slagballe 8740 Brædstrup	140 m²	3,3 km	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²
Galgehøj 42 8740 Brædstrup	126 m²	3,9 km	17-05-2026	2.380.000 kr.	18.889 kr./m²
Havrevangen 13 8740 Brædstrup	136 m²	3,7 km	10-06-2024	1.735.000 kr.	12.757 kr./m²
Havrevangen 7 8740 Brædstrup	122 m²	3,7 km	02-07-2024	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Søkildevej 21 8740 Brædstrup	141 m²	3,5 km	01-02-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu