Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Grædstrupvej 72, Grædstrup

Villa · 288 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 1.237 m², 10 værelser, opført i 1903, renoveret i 1984. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrædstrupMedian pris/m² for villa i Grædstrup (8740, sidste 24 mdr.): 9.184 kr/m² × 288 m².2.644.992 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.220.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,03 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.645.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1992apr.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
1984Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	2,1 km	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Hamborgvej 5B, Grædstrup 8740 Brædstrup	317 m²	155 m	18-07-2026	2.075.000 kr.	6.546 kr./m²
Fuglrisvej 22, Vingum 8740 Brædstrup	298 m²	1,4 km	16-06-2024	2.395.000 kr.	8.037 kr./m²
Hovedskovvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	235 m²	290 m	21-01-2025	2.175.000 kr.	9.255 kr./m²
Tværvej 5, Grædstrup 8740 Brædstrup	306 m²	1,6 km	22-05-2026	4.495.000 kr.	14.690 kr./m²
Bondebjergvej 4, Grædstrup 8740 Brædstrup	182 m²	268 m	12-06-2026	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Ternevej 12 8740 Brædstrup	280 m²	4,2 km	12-08-2026	1.525.000 kr.	5.446 kr./m²
Stenkærvej 16, Tyrsting 8740 Brædstrup	201 m²	2,8 km	04-05-2024	4.425.000 kr.	22.015 kr./m²
Nørholmvej 1, Tyrsting 8740 Brædstrup	225 m²	3,7 km	13-05-2025	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Søvænget 5 8740 Brædstrup	225 m²	3,8 km	01-02-2024	4.350.000 kr.	19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu