Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Grækenlandsvej 117

Villa · 180 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 626 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1951
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.854 kr/m².9.546.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 64.167 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.701.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,27 pct. siden feb. 2011
332k5,3M10,3M15,2M20,2M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20114.250.000 kr.I dag · vores estimat9.701.614 kr.Markedet · 1992814.680 kr.Markedet · 1993866.880 kr.Markedet · 1994877.680 kr.Markedet · 19951.347.300 kr.Markedet · 1996599.940 kr.Markedet · 1997487.800 kr.Markedet · 19981.796.040 kr.Markedet · 19991.218.240 kr.Markedet · 20001.447.380 kr.Markedet · 20011.888.200 kr.Markedet · 20021.827.720 kr.Markedet · 20032.618.100 kr.Markedet · 20042.982.600 kr.Markedet · 20053.231.540 kr.Markedet · 20064.150.620 kr.Markedet · 20074.318.200 kr.Markedet · 20083.764.700 kr.Markedet · 20092.882.520 kr.Markedet · 20103.874.140 kr.Markedet · 20114.249.980 kr.Markedet · 20124.325.400 kr.Markedet · 20134.236.660 kr.Markedet · 20144.801.860 kr.Markedet · 20155.851.620 kr.Markedet · 20165.421.420 kr.Markedet · 20176.417.540 kr.Markedet · 20186.648.300 kr.Markedet · 20196.545.520 kr.Markedet · 20207.213.680 kr.Markedet · 20219.330.480 kr.Markedet · 202210.635.300 kr.Markedet · 20237.944.480 kr.Markedet · 202410.336.680 kr.Markedet · 202511.732.580 kr.Markedet · 202613.942.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2011 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.701.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1965okt.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grækenlandsvej 152
2300 København S		180 m²173 m21-09-202411.400.000 kr.63.333 kr./m²
Grækenlandsvej 96
2300 København S		181 m²334 m23-05-20249.200.000 kr.50.829 kr./m²
Grækenlandsvej 132
2300 København S		168 m²50 m14-09-20259.617.000 kr.57.244 kr./m²
Grækenlandsvej 147
2300 København S		190 m²318 m29-05-20248.900.000 kr.46.842 kr./m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²40 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Grækenlandsvej 69
2300 København S		148 m²647 m26-03-20249.620.000 kr.65.000 kr./m²
Grækenlandsvej 135
2300 København S		125 m²181 m17-07-20248.650.000 kr.69.200 kr./m²
Grækenlandsvej 170
2300 København S		116 m²355 m14-01-20268.200.000 kr.70.690 kr./m²
Grækenlandsvej 162
2300 København S		110 m²251 m05-05-202610.350.000 kr.94.091 kr./m²
Tønnesvej 48
2300 København S		179 m²194 m09-07-202411.125.000 kr.62.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden