Grænsevænget 1

Villa · 164 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1978. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.534 kr/m².8.635.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.708.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,23 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.708.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2001jan.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerandel overdraget
1993jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	107 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Peter Petersens Alle 21 2791 Dragør	164 m²	346 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	51.524 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	162 m²	356 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	328 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Strandlinien 73 2791 Dragør	164 m²	646 m	13-07-2025	13.100.000 kr.	79.878 kr./m²
Kronager 42 2791 Dragør	164 m²	658 m	01-01-2026	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Vognmandsgade 8 2791 Dragør	156 m²	295 m	04-09-2025	7.850.000 kr.	50.321 kr./m²
Strandstræde 32 2791 Dragør	161 m²	540 m	03-06-2025	7.800.000 kr.	48.447 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	353 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	353 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu