Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6372 Bylderup-Bov

Grænsevejen 113, Rens Mark

Villa · 161 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 18.166 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
18166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.148 kr/m².707.035 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk161 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.003.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,89 pct. siden nov. 2023
172k1,5M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20235.328.000 kr.14. mar. 20251.531.000 kr.25. jun. 20251.531.000 kr.I dag · vores estimat2.003.858 kr.Markedet · 1992431.158 kr.Markedet · 1993703.409 kr.Markedet · 1994487.830 kr.Markedet · 1995450.156 kr.Markedet · 1996434.539 kr.Markedet · 1997672.980 kr.Markedet · 1998653.982 kr.Markedet · 1999662.998 kr.Markedet · 2000544.341 kr.Markedet · 2001637.560 kr.Markedet · 20021.970.640 kr.Markedet · 2003733.677 kr.Markedet · 2004632.408 kr.Markedet · 2005806.771 kr.Markedet · 2006585.718 kr.Markedet · 2007753.802 kr.Markedet · 2008725.788 kr.Markedet · 2009805.000 kr.Markedet · 2010748.167 kr.Markedet · 2011762.818 kr.Markedet · 20121.040.382 kr.Markedet · 20131.025.409 kr.Markedet · 2014717.255 kr.Markedet · 2015420.854 kr.Markedet · 2016446.775 kr.Markedet · 2017536.613 kr.Markedet · 2018535.808 kr.Markedet · 2019732.228 kr.Markedet · 2020678.293 kr.Markedet · 2021900.151 kr.Markedet · 2022879.704 kr.Markedet · 2023666.218 kr.Markedet · 2024900.634 kr.Markedet · 20251.167.411 kr.Markedet · 20261.040.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
5.328.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg
1.531.000 kr.
25. jun. 2025 · Alm. Salg
1.531.000 kr.
I dag · vores estimat
2.003.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.531.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.531.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte5.328.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pebersmarkvej 28, Rens
6372 Bylderup-Bov		155 m²910 m06-11-20251.000.000 kr.6.452 kr./m²
Rens Bygade 42
6372 Bylderup-Bov		145 m²574 m30-09-2024900.000 kr.6.207 kr./m²
Pebersmarkvej 24, Rens
6372 Bylderup-Bov		148 m²908 m10-07-2024640.000 kr.4.324 kr./m²
Pebersmarkvej 38, Rens
6372 Bylderup-Bov		142 m²926 m10-07-2025475.000 kr.3.345 kr./m²
Rens Bygade 29
6372 Bylderup-Bov		130 m²731 m18-06-2025695.000 kr.5.346 kr./m²
Pebersmarkvej 36, Rens
6372 Bylderup-Bov		133 m²924 m01-10-2025600.000 kr.4.511 kr./m²
Rens Bygade 21A
6372 Bylderup-Bov		128 m²921 m27-08-2024895.000 kr.6.992 kr./m²
Rens Voldgade 8
6372 Bylderup-Bov		110 m²818 m22-05-2024499.000 kr.4.536 kr./m²
Burkal Kirkevej 46
6372 Bylderup-Bov		178 m²2,7 km08-03-2025671.358 kr.3.772 kr./m²
Rens Bygade 5
6372 Bylderup-Bov		116 m²1,4 km29-10-2025695.000 kr.5.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden