Grærup Havvej 4, Grærup

Villa · 56 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 16.650 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Erhvervsareal: 37 m²
Grundareal: 16650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.071 kr/m².1.014.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.741.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,79 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.741.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
1999Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvænget 4 6840 Oksbøl	80 m²	8,6 km	28-01-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørregade 50 6840 Oksbøl	95 m²	8,6 km	15-02-2026	560.000 kr.	5.895 kr./m²
Kirkegade 39 6840 Oksbøl	97 m²	8,4 km	21-09-2025	1.298.000 kr.	13.381 kr./m²
Granvænget 6 6840 Oksbøl	104 m²	8,4 km	05-09-2024	1.060.000 kr.	10.192 kr./m²
Skrænten 1 6840 Oksbøl	109 m²	8,4 km	28-11-2024	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Søndervang 24 6840 Oksbøl	108 m²	8,8 km	23-04-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Østparken 20 6840 Oksbøl	110 m²	8,9 km	13-04-2024	930.000 kr.	8.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu