Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9830 Tårs

Græsdalvej 34

Landejendom · 185 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 87.481 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
87481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.788 kr/m².6.397.664 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsdalvej gns: 23.176 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 25.563 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)87481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.921.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,75 pct. siden dec. 2024
102k6,6M13,0M19,5M25,9M199219982002200620102014201720202023202630. dec. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat3.921.714 kr.Markedet · 1992614.570 kr.Markedet · 1996976.800 kr.Markedet · 19971.734.375 kr.Markedet · 1998244.200 kr.Markedet · 1999481.000 kr.Markedet · 2001102.490 kr.Markedet · 2002631.405 kr.Markedet · 20031.303.695 kr.Markedet · 20044.440.000 kr.Markedet · 2006789.395 kr.Markedet · 20071.695.895 kr.Markedet · 20081.457.060 kr.Markedet · 20101.579.345 kr.Markedet · 20121.088.170 kr.Markedet · 20131.667.220 kr.Markedet · 2014626.595 kr.Markedet · 20152.030.560 kr.Markedet · 20162.063.490 kr.Markedet · 2017327.450 kr.Markedet · 20181.982.090 kr.Markedet · 20191.401.930 kr.Markedet · 20206.467.600 kr.Markedet · 20212.126.945 kr.Markedet · 20222.336.180 kr.Markedet · 20233.253.780 kr.Markedet · 202411.295.730 kr.Markedet · 20256.120.355 kr.Markedet · 20262.283.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.921.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Barholtvej 29
9830 Tårs		178 m²2,2 km03-09-20241.800.000 kr.10.112 kr./m²
Damlyvej 18
9830 Tårs		178 m²2,3 km21-11-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Bedelundvej 26
9830 Tårs		150 m²1,2 km05-10-20261.995.000 kr.13.300 kr./m²
Stendalvej 85
9830 Tårs		162 m²2,0 km19-03-202423.618.320 kr.145.792 kr./m²
Rugholmvej 36
9830 Tårs		215 m²2,3 km19-03-202423.618.320 kr.109.853 kr./m²
Bredgade 170
9830 Tårs		205 m²3,0 km11-12-20252.495.000 kr.12.171 kr./m²
Sørupvej 95
9830 Tårs		212 m²2,9 km12-02-20242.600.000 kr.12.264 kr./m²
Sørupvej 114
9830 Tårs		164 m²3,2 km21-03-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²
Trangetvej 55
9830 Tårs		209 m²3,2 km01-05-20242.075.000 kr.9.928 kr./m²
Trangetvej 161
9830 Tårs		160 m²3,3 km23-01-20261.975.000 kr.12.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden