Menu
For mæglere Log ind
Morildvej 323
D

Prisvurdering · 9830 Tårs

Morildvej 323

Villa · 232 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.230 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
513.000 kr.
Offentlig grundværdi
87.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.290 kr/m².1.843.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.209.736 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 2.764.426 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,99 pct. siden dec. 2024
280k879k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2024531.200 kr.I dag · vores estimat2.209.736 kr.Markedet · 1992703.192 kr.Markedet · 1993631.968 kr.Markedet · 1994852.368 kr.Markedet · 1995813.160 kr.Markedet · 19961.216.608 kr.Markedet · 1997833.808 kr.Markedet · 1998713.168 kr.Markedet · 19991.044.696 kr.Markedet · 20001.005.488 kr.Markedet · 2001364.008 kr.Markedet · 2002627.792 kr.Markedet · 2003595.080 kr.Markedet · 20041.168.120 kr.Markedet · 2005935.888 kr.Markedet · 2006674.192 kr.Markedet · 20071.503.824 kr.Markedet · 2008883.224 kr.Markedet · 2009280.488 kr.Markedet · 20101.785.936 kr.Markedet · 20111.422.392 kr.Markedet · 2012748.432 kr.Markedet · 20131.132.624 kr.Markedet · 2014955.376 kr.Markedet · 2015936.352 kr.Markedet · 20161.187.376 kr.Markedet · 20171.842.080 kr.Markedet · 20182.390.064 kr.Markedet · 20191.375.992 kr.Markedet · 20201.256.048 kr.Markedet · 20211.822.824 kr.Markedet · 20221.450.000 kr.Markedet · 20231.607.528 kr.Markedet · 20241.138.424 kr.Markedet · 20251.577.136 kr.Markedet · 20261.551.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg
531.200 kr.
I dag · vores estimat
2.209.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte531.200 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morildvej 309
9830 Tårs		232 m²118 m10-07-20251.507.000 kr.6.496 kr./m²
Lysholtvej 46, Morild
9830 Tårs		209 m²1,1 km15-03-20252.175.000 kr.10.407 kr./m²
Bedelundvej 50
9830 Tårs		181 m²2,3 km16-06-20241.675.000 kr.9.254 kr./m²
Sæby Landevej 90
9830 Tårs		245 m²4,7 km12-07-20252.250.000 kr.9.184 kr./m²
Hornbjergvej 105, Græsdal
9830 Tårs		162 m²3,0 km25-09-20242.780.000 kr.17.160 kr./m²
Stendalvej 210
9830 Tårs		169 m²3,9 km29-10-20241.500.000 kr.8.876 kr./m²
Sønder Graumvej 34
9830 Tårs		182 m²4,8 km02-07-20241.720.000 kr.9.451 kr./m²
Bjørnstrupvej 102
9830 Tårs		205 m²6,5 km28-03-20261.750.000 kr.8.537 kr./m²
Rønly 13
9830 Tårs		215 m²6,9 km10-06-20242.200.000 kr.10.233 kr./m²
Søbakken 8
9830 Tårs		265 m²6,7 km07-05-2026875.000 kr.3.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden