Græsengen 5

Villa · 166 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.852 kr/m².6.631.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsengen gns: 40.434 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-6,30 pct.
3Vores vurdering7.097.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,14 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2025 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.097.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2002Bygget
2001mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsengen 10 4000 Roskilde	173 m²	50 m	28-11-2024	6.995.000 kr.	40.434 kr./m²
Tørvekær 8 4000 Roskilde	164 m²	335 m	02-12-2024	6.795.000 kr.	41.433 kr./m²
Mosevænget 6 4000 Roskilde	169 m²	315 m	19-12-2023	6.687.500 kr.	39.571 kr./m²
Birkekær 7 4000 Roskilde	167 m²	435 m	27-04-2025	7.200.000 kr.	43.114 kr./m²
Peblingevej 9 4000 Roskilde	168 m²	422 m	06-04-2025	4.995.000 kr.	29.732 kr./m²
Kornengen 3 4000 Roskilde	176 m²	72 m	15-04-2025	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²
Bjældevej 13 4000 Roskilde	159 m²	223 m	26-06-2026	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²
Tørvekær 9 4000 Roskilde	160 m²	307 m	01-10-2025	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Fyrrevej 21 4000 Roskilde	167 m²	723 m	26-11-2025	6.550.000 kr.	39.222 kr./m²
Morbærvej 15 4000 Roskilde	161 m²	548 m	03-08-2025	5.695.000 kr.	35.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu