Græshaven 31

Rækkehus · 95 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.900 kr/m².1.170.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræshaven gns: 13.455 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.365 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.296.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,22 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 892.500 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2024jul.Ejerskifte892.500 kr.
2001feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshaven 39 8920 Randers NV	95 m²	40 m	04-07-2025	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Græshaven 21 8920 Randers NV	95 m²	42 m	27-01-2025	1.015.000 kr.	10.684 kr./m²
Græshaven 41 8920 Randers NV	95 m²	51 m	05-05-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Græshaven 27 8920 Randers NV	62 m²	19 m	06-11-2025	895.000 kr.	14.435 kr./m²
Græshaven 23 8920 Randers NV	62 m²	33 m	14-02-2026	820.000 kr.	13.226 kr./m²
Græshaven 9 8920 Randers NV	62 m²	50 m	02-11-2025	875.000 kr.	14.113 kr./m²
Nålemagervej 90 8920 Randers NV	92 m²	171 m	03-12-2025	1.140.000 kr.	12.391 kr./m²
Nålemagervej 34 8920 Randers NV	92 m²	241 m	15-09-2026	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Nålemagervej 35 8920 Randers NV	92 m²	257 m	12-03-2025	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Kirsebærvej 8E 8920 Randers NV	95 m²	890 m	20-06-2025	1.915.000 kr.	20.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu