Græshavevej 13

Villa · 169 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.438 kr/m².5.813.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræshavevej gns: 32.701 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.541.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,65 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.541.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshavevej 6 2730 Herlev	179 m²	76 m	18-08-2026	6.435.000 kr.	35.950 kr./m²
Græshavevej 10 2730 Herlev	211 m²	31 m	06-07-2026	6.900.000 kr.	32.701 kr./m²
Græshavevej 14 2730 Herlev	110 m²	71 m	03-03-2024	4.165.000 kr.	37.864 kr./m²
Råhavevej 7 2730 Herlev	170 m²	157 m	01-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Højergårdsvej 15 2730 Herlev	174 m²	103 m	09-08-2024	4.100.000 kr.	23.563 kr./m²
Tvedvangen 266A 2730 Herlev	175 m²	152 m	31-01-2026	8.005.000 kr.	45.743 kr./m²
Tværskiftet 10 2730 Herlev	166 m²	296 m	12-01-2026	5.850.000 kr.	35.241 kr./m²
Bjergbyvej 11 2730 Herlev	165 m²	402 m	11-05-2026	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Bøgebakken 14 2730 Herlev	176 m²	320 m	06-02-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²
Mosebyvej 26 2730 Herlev	170 m²	639 m	10-03-2024	5.375.000 kr.	31.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu