Græskæmnervej 17

Villa · 135 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 822 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.088 kr/m².2.696.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræskæmnervej gns: 21.035 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-5,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.175.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,40 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.700.200 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.175.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2022Bygget
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.700.200 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græskæmnervej 16 5700 Svendborg	133 m²	45 m	12-03-2026	2.895.000 kr.	21.767 kr./m²
Græskæmnervej 24 5700 Svendborg	165 m²	65 m	18-04-2024	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Græskæmnervej 6 5700 Svendborg	165 m²	121 m	21-10-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²
Fruerstuevej 28 5700 Svendborg	133 m²	215 m	19-11-2023	2.975.000 kr.	22.368 kr./m²
Glarmestervej 2A 5700 Svendborg	133 m²	460 m	20-09-2026	1.760.000 kr.	13.233 kr./m²
Glarmestervej 36 5700 Svendborg	133 m²	463 m	28-10-2024	2.475.000 kr.	18.609 kr./m²
Øksenbjergvej 67 5700 Svendborg	128 m²	174 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Østre Skolevej 24 5700 Svendborg	132 m²	440 m	11-09-2025	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Sanddalsvænget 22 5700 Svendborg	134 m²	639 m	15-06-2026	1.920.000 kr.	14.328 kr./m²
Nyborgvej 15 5700 Svendborg	138 m²	584 m	08-04-2025	1.585.000 kr.	11.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu