Græskæmnervej 24

Villa · 165 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.871 kr/m².4.117.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræskæmnervej gns: 21.035 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.710.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,77 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.710.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.975.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græskæmnervej 6 5700 Svendborg	165 m²	169 m	21-10-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²
Græskæmnervej 17 5700 Svendborg	135 m²	65 m	11-02-2024	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Græskæmnervej 16 5700 Svendborg	133 m²	71 m	12-03-2026	2.895.000 kr.	21.767 kr./m²
Øksenbjergvej 88 5700 Svendborg	167 m²	256 m	12-08-2024	5.395.000 kr.	32.305 kr./m²
Øksenbjergvej 3 5700 Svendborg	167 m²	362 m	06-06-2024	3.605.000 kr.	21.587 kr./m²
Christiansmindevej 17 5700 Svendborg	162 m²	419 m	19-03-2024	4.800.000 kr.	29.630 kr./m²
Øksenbjergvej 50 5700 Svendborg	174 m²	212 m	02-03-2025	4.750.000 kr.	27.299 kr./m²
Øksenbjergvej 9 5700 Svendborg	155 m²	349 m	09-02-2025	3.355.000 kr.	21.645 kr./m²
Sanddalsvej 47 5700 Svendborg	175 m²	362 m	26-03-2025	3.049.000 kr.	17.423 kr./m²
Hybenvej 15 5700 Svendborg	161 m²	686 m	09-07-2026	4.275.000 kr.	26.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu