Græskobbel 21, Asserballeskov

Villa · 341 m² · bygget 1773

Om boligen

Villa på 341 m², grund på 8.083 m², 10 værelser, opført i 1773, renoveret i 2003. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1773
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 341 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 8083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.682 kr/m².1.986.774 kr.
2Boligareal større end typisk341 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (253 år)Huset er 253 år gammelt (opført 1773). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.508.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,78 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 1998 · Alm. Salg: 650.068 kr.
I dag · vores estimat: 3.508.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1998jul.Solgt, familiehandel650.068 kr.
1773Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 1, Fynshav 6440 Augustenborg	378 m²	1,6 km	28-08-2025	1.795.000 kr.	4.749 kr./m²
Almstedskov 7 6440 Augustenborg	273 m²	1,1 km	11-02-2024	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Sønder Kettingskov 9 6440 Augustenborg	356 m²	3,2 km	28-08-2024	3.295.000 kr.	9.256 kr./m²
Svinget 8, Fynshav 6440 Augustenborg	247 m²	1,4 km	03-04-2025	3.100.000 kr.	12.551 kr./m²
Toftevej 25, Fynshav 6440 Augustenborg	240 m²	1,6 km	12-04-2024	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Bakken 29, Fynshav 6440 Augustenborg	227 m²	1,5 km	07-08-2026	538.744 kr.	2.373 kr./m²
Østkystvejen 18, Asserballeskov 6440 Augustenborg	200 m²	949 m	11-09-2025	1.999.000 kr.	9.995 kr./m²
Gramsmosevej 2, Asserballeskov 6440 Augustenborg	218 m²	1,5 km	26-10-2025	1.840.000 kr.	8.440 kr./m²
Fryndeshave 6, Fynshav 6440 Augustenborg	224 m²	1,8 km	02-01-2025	800.000 kr.	3.571 kr./m²
Nørre Kettingskov 5 6440 Augustenborg	236 m²	2,3 km	12-11-2024	2.250.000 kr.	9.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu