Græskobbel 5A, Asserballeskov

Rækkehus · 192 m² · bygget 1777

Om boligen

Rækkehus på 192 m², grund på 6.833 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Grundareal: 6833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.896 kr/m².1.917.500 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.357.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,44 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 1C, Fynshav 6440 Augustenborg	180 m²	1,1 km	11-03-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Toftevej 1, Fynshav 6440 Augustenborg	178 m²	1,1 km	11-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Nørre Kettingskov 13, st. tv 6440 Augustenborg	161 m²	2,6 km	09-06-2024	1.960.000 kr.	12.174 kr./m²
Søndergade 16, Hundslev 6440 Augustenborg	250 m²	4,7 km	06-07-2025	2.100.000 kr.	8.400 kr./m²
Søndergade 16A, Hundslev 6440 Augustenborg	122 m²	4,7 km	06-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Fjordparken 21 6440 Augustenborg	179 m²	8,3 km	14-07-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²
Stadionvej 6 6440 Augustenborg	145 m²	7,7 km	04-01-2026	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Fjordparken 8 6440 Augustenborg	99 m²	8,3 km	18-06-2024	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Fjordparken 5 6440 Augustenborg	99 m²	8,3 km	26-08-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Fjordparken 3 6440 Augustenborg	99 m²	8,4 km	15-08-2024	1.145.000 kr.	11.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu