Græsvænget 5

Villa · 175 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 774 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1954. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.705 kr/m².5.242.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvænget gns: 31.046 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.782.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,46 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.782.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1954Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvænget 4 2680 Solrød Strand	177 m²	41 m	19-10-2025	5.895.000 kr.	33.305 kr./m²
Græsvænget 3 2680 Solrød Strand	132 m²	24 m	01-06-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Bøgevænget 25 2680 Solrød Strand	178 m²	106 m	23-11-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Vestre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	176 m²	466 m	17-05-2024	6.550.000 kr.	37.216 kr./m²
Vestre Frihedsvej 6 2680 Solrød Strand	178 m²	377 m	09-03-2025	7.225.000 kr.	40.590 kr./m²
Slåenvænget 15 2680 Solrød Strand	168 m²	194 m	30-03-2024	3.835.000 kr.	22.827 kr./m²
Østre Lagunevej 1 2680 Solrød Strand	174 m²	490 m	18-11-2024	5.610.000 kr.	32.241 kr./m²
Bøgevænget 29 2680 Solrød Strand	184 m²	132 m	17-11-2023	3.761.000 kr.	20.440 kr./m²
Maglevænget 5 2680 Solrød Strand	170 m²	360 m	31-07-2025	4.845.000 kr.	28.500 kr./m²
Gyvelvænget 6 2680 Solrød Strand	168 m²	372 m	27-05-2026	5.700.000 kr.	33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu