Græsvangen 1, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 91 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 569 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 91 m².591.227 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering502.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,71 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2005 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 502.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	322 m	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	647 m	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	304 m	30-06-2026	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	304 m	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Genvej 17, Kaas 9490 Pandrup	72 m²	1,4 km	14-08-2026	235.000 kr.	3.264 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	2,6 km	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Østerled 7 9490 Pandrup	92 m²	3,2 km	19-10-2025	520.000 kr.	5.652 kr./m²
Kildevangen 28, Kaas 9490 Pandrup	122 m²	584 m	29-07-2026	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	2,7 km	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Stien 1, Moseby 9490 Pandrup	104 m²	2,4 km	18-01-2026	325.000 kr.	3.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu