Græsvangen 1, Trappendal, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 22.521 kr/m² × 84 m².1.891.764 kr.
2Vores vurdering1.936.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,45 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvangen 3, Trappendal 6094 Hejls	82 m²	33 m	01-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Trappendalvej 49D, Trappendal 6094 Hejls	85 m²	119 m	19-06-2025	2.535.000 kr.	29.824 kr./m²
Trappendalvej 40, Trappendal 6094 Hejls	86 m²	48 m	10-06-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Æblehaven 7, Trappendal 6094 Hejls	83 m²	171 m	19-11-2025	1.745.000 kr.	21.024 kr./m²
Nøddevænget 26, Trappendal 6094 Hejls	84 m²	370 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Humlevænget 15, Trappendal 6094 Hejls	81 m²	93 m	05-10-2024	1.622.500 kr.	20.031 kr./m²
Nøddevænget 13, Trappendal 6094 Hejls	83 m²	461 m	18-06-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Humlevænget 31, Trappendal 6094 Hejls	80 m²	196 m	30-11-2026	2.245.000 kr.	28.062 kr./m²
Humlevænget 31, Trappendal 6094 Hejls	80 m²	196 m	07-10-2026	2.245.000 kr.	28.062 kr./m²
Kirsebærvænget 8, Trappendal 6094 Hejls	85 m²	502 m	30-11-2026	2.425.000 kr.	28.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu