Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Græsvangen 2

Villa · 149 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 393 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.388 kr/m².2.361.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGræsvangen gns: 17.785 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²+37,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.253.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,95 pct. siden jan. 2025
480k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat2.253.765 kr.Markedet · 1992580.504 kr.Markedet · 1993600.321 kr.Markedet · 1994588.401 kr.Markedet · 1995598.235 kr.Markedet · 1996695.234 kr.Markedet · 1997711.475 kr.Markedet · 1998796.405 kr.Markedet · 1999778.376 kr.Markedet · 2000855.707 kr.Markedet · 2001926.482 kr.Markedet · 2002840.658 kr.Markedet · 2003887.444 kr.Markedet · 2004904.579 kr.Markedet · 20051.002.919 kr.Markedet · 20061.119.586 kr.Markedet · 20071.211.221 kr.Markedet · 20081.108.262 kr.Markedet · 20091.336.679 kr.Markedet · 20101.362.158 kr.Markedet · 20111.066.691 kr.Markedet · 20121.405.070 kr.Markedet · 20131.262.477 kr.Markedet · 20141.172.332 kr.Markedet · 20151.215.989 kr.Markedet · 20161.257.709 kr.Markedet · 20171.453.495 kr.Markedet · 20181.439.638 kr.Markedet · 20191.452.750 kr.Markedet · 20201.659.860 kr.Markedet · 20211.498.195 kr.Markedet · 20221.733.019 kr.Markedet · 20231.791.427 kr.Markedet · 20241.828.081 kr.Markedet · 20251.673.866 kr.Markedet · 20261.730.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.253.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsvangen 8B
9800 Hjørring		150 m²84 m14-05-20262.675.000 kr.17.833 kr./m²
Græsvangen 22
9800 Hjørring		152 m²216 m28-01-20262.780.000 kr.18.289 kr./m²
Græsvangen 15D
9800 Hjørring		210 m²140 m28-08-20242.460.000 kr.11.714 kr./m²
Virkelyst 26
9800 Hjørring		149 m²498 m06-10-20252.950.000 kr.19.799 kr./m²
Kongensgade 20
9800 Hjørring		148 m²458 m14-10-20252.100.000 kr.14.189 kr./m²
Klokagervej 54
9800 Hjørring		142 m²277 m13-01-20241.650.000 kr.11.620 kr./m²
Nørre Torv 4
9800 Hjørring		155 m²453 m10-06-20261.950.000 kr.12.581 kr./m²
Gammel Løkkensvej 13
9800 Hjørring		148 m²748 m19-12-20253.300.000 kr.22.297 kr./m²
Lærkevej 14
9800 Hjørring		147 m²694 m27-05-20242.650.000 kr.18.027 kr./m²
Halsagervej 16
9800 Hjørring		146 m²759 m17-09-20241.100.000 kr.7.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden