Græsvangen 5, Boeslum

Fritidshus · 89 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.211 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 25.006 kr/m² × 89 m².2.225.534 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.767.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,56 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2017 · Alm. Salg: 816.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 410.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2021jun.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte410.000 kr.
2017dec.Solgt, familiehandel816.000 kr.
1997Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvangen 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	88 m²	238 m	25-07-2025	1.498.000 kr.	17.023 kr./m²
Engvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	81 m²	373 m	26-03-2025	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Hybenvangen 14, Boeslum 8400 Ebeltoft	80 m²	333 m	07-06-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Hvedevangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	84 m²	704 m	01-04-2024	1.999.000 kr.	23.798 kr./m²
Grenvangen 15, Boeslum 8400 Ebeltoft	74 m²	193 m	24-09-2025	1.396.000 kr.	18.865 kr./m²
Asmandvej 8A, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	1,5 km	06-08-2024	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Dragevej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	1,6 km	05-03-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Dragevej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	1,6 km	07-08-2025	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Tværvangen 12, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	165 m	14-04-2026	1.712.500 kr.	23.785 kr./m²
Ndr. Strandvej 3M, st. 8400 Ebeltoft	90 m²	1,7 km	27-04-2025	2.325.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu