Grævlingehaven 30, Ell Kohave, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 87 m².2.109.315 kr.
2Boligareal større end typisk87 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.478.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,32 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
2001Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingehaven 7, Ell Kohave 4573 Højby	69 m²	66 m	05-03-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Grævlingehaven 19, Ell Kohave 4573 Højby	66 m²	228 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Grævlingehaven 10, Ell Kohave 4573 Højby	56 m²	45 m	15-05-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	37 m	19-08-2026	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	37 m	14-08-2024	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Ved Bommen 6, Ell Kohave 4573 Højby	86 m²	525 m	09-08-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Læhegnet 13, Ell Kohave 4573 Højby	88 m²	794 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Rævehaven 12, Ell Kohave 4573 Højby	79 m²	309 m	04-05-2024	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Oluf Larsensvej 17, Ell Kohave 4573 Højby	92 m²	605 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Rahbechsvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	95 m²	355 m	11-06-2026	2.210.000 kr.	23.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu