Grævlingehaven 40, Ell Kohave, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 1.203 m², 1 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 28 m².678.860 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Vores vurdering994.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2386,11 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2019 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte40.000 kr.
2015Bygget
2014aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	41 m	19-08-2026	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	41 m	14-08-2024	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Grævlingehaven 10, Ell Kohave 4573 Højby	56 m²	112 m	15-05-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Enghegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	29 m²	1,2 km	05-04-2024	1.085.000 kr.	37.414 kr./m²
Åsvinget 3, Ell Kohave 4573 Højby	31 m²	917 m	03-08-2026	1.260.000 kr.	40.645 kr./m²
Saturnvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	30 m²	1,5 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Ellinge Strandvej 39, Ellinge Lyng 4573 Højby	28 m²	2,2 km	13-10-2024	1.650.000 kr.	58.929 kr./m²
Digevej 18, Ellinge Lyng 4573 Højby	30 m²	1,7 km	15-12-2024	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Trekronervej 4, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	29 m²	2,3 km	04-08-2024	925.000 kr.	31.897 kr./m²
Mejsehaven 3, Ell Kohave 4573 Højby	37 m²	237 m	14-11-2023	950.000 kr.	25.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu