Grævlingestien 22

Fritidshus · 51 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.339 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.946 kr/m².1.289.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingestien gns: 19.216 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 21.364 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.201.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,01 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2026 · Alm. Salg: 664.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel664.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1963Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 6, Bognæs 4300 Holbæk	58 m²	181 m	31-08-2026	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Grævlingestien 17, Bognæs 4300 Holbæk	61 m²	46 m	22-09-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Ildervej 33, Bognæs 4300 Holbæk	50 m²	215 m	06-02-2025	1.300.001 kr.	26.000 kr./m²
Ildervej 17, Bognæs 4300 Holbæk	51 m²	409 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Ildervej 41, Bognæs 4300 Holbæk	44 m²	172 m	21-08-2024	945.000 kr.	21.477 kr./m²
Hermelinvej 4, Bognæs 4300 Holbæk	45 m²	526 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	28.778 kr./m²
Hjulsporet 7, Bognæs 4300 Holbæk	43 m²	642 m	13-08-2025	2.450.000 kr.	56.977 kr./m²
Tornehagen 61, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	341 m	13-06-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Tornehagen 63, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	353 m	24-05-2026	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Damgårdsvej 37 4300 Holbæk	58 m²	2,7 km	01-09-2026	800.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu