Grævlingestien 25A

Rækkehus · 112 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 276 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.176 kr/m².5.688.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingestien gns: 42.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.487.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,84 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.487.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 33C 2880 Bagsværd	91 m²	86 m	03-09-2025	4.460.000 kr.	49.011 kr./m²
Rylevænget 7A 2880 Bagsværd	113 m²	307 m	06-06-2024	4.825.000 kr.	42.699 kr./m²
Espegårdsvej 22C 2880 Bagsværd	107 m²	46 m	13-10-2025	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Rylevænget 9B 2880 Bagsværd	113 m²	333 m	30-03-2024	5.425.000 kr.	48.009 kr./m²
Louisehøj 27 2880 Bagsværd	113 m²	501 m	22-02-2024	5.750.000 kr.	50.885 kr./m²
Marsk Stigs Alle 18 2880 Bagsværd	111 m²	647 m	09-06-2026	6.400.000 kr.	57.658 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 24 2880 Bagsværd	111 m²	688 m	23-10-2024	4.630.000 kr.	41.712 kr./m²
Strømskellet 6 2880 Bagsværd	120 m²	297 m	12-08-2025	5.295.000 kr.	44.125 kr./m²
Solbærvænget 19 2880 Bagsværd	115 m²	696 m	31-01-2027	7.800.000 kr.	67.826 kr./m²
Solbærvænget 19 2880 Bagsværd	115 m²	696 m	14-10-2026	7.800.000 kr.	67.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu