Grævlingestien 31C

Rækkehus · 107 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 165 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.673 kr/m².5.084.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingestien gns: 42.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.770.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,49 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.770.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 33C 2880 Bagsværd	91 m²	17 m	03-09-2025	4.460.000 kr.	49.011 kr./m²
Espegårdsvej 22C 2880 Bagsværd	107 m²	107 m	13-10-2025	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Jordbærvænget 6A 2880 Bagsværd	107 m²	721 m	24-10-2024	5.166.000 kr.	48.280 kr./m²
Frodesvej 34 2880 Bagsværd	105 m²	614 m	11-02-2026	5.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Rylevænget 7A 2880 Bagsværd	113 m²	337 m	06-06-2024	4.825.000 kr.	42.699 kr./m²
Rylevænget 9B 2880 Bagsværd	113 m²	340 m	30-03-2024	5.425.000 kr.	48.009 kr./m²
Frodesvej 20 2880 Bagsværd	104 m²	654 m	27-06-2024	5.725.000 kr.	55.048 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 30A 2880 Bagsværd	105 m²	750 m	04-03-2025	5.200.000 kr.	49.524 kr./m²
Fortstien 22 2880 Bagsværd	100 m²	424 m	29-10-2025	5.975.000 kr.	59.750 kr./m²
Peder Hesselsvej 16 2880 Bagsværd	102 m²	628 m	13-12-2023	4.325.000 kr.	42.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu