Grævlingestien 33B

Rækkehus · 107 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 163 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1971. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.673 kr/m².5.084.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingestien gns: 42.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-26,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering5.350.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,93 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.350.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
mar.Ejerskifte2.700.000 kr.
1971Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 33C 2880 Bagsværd	91 m²	6 m	03-09-2025	4.460.000 kr.	49.011 kr./m²
Espegårdsvej 22C 2880 Bagsværd	107 m²	109 m	13-10-2025	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Jordbærvænget 6A 2880 Bagsværd	107 m²	731 m	24-10-2024	5.166.000 kr.	48.280 kr./m²
Frodesvej 34 2880 Bagsværd	105 m²	623 m	11-02-2026	5.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Rylevænget 7A 2880 Bagsværd	113 m²	348 m	06-06-2024	4.825.000 kr.	42.699 kr./m²
Rylevænget 9B 2880 Bagsværd	113 m²	350 m	30-03-2024	5.425.000 kr.	48.009 kr./m²
Frodesvej 20 2880 Bagsværd	104 m²	663 m	27-06-2024	5.725.000 kr.	55.048 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 30A 2880 Bagsværd	105 m²	761 m	04-03-2025	5.200.000 kr.	49.524 kr./m²
Fortstien 22 2880 Bagsværd	100 m²	430 m	29-10-2025	5.975.000 kr.	59.750 kr./m²
Peder Hesselsvej 16 2880 Bagsværd	102 m²	633 m	13-12-2023	4.325.000 kr.	42.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu