Grævlingestien 33C

Rækkehus · 91 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 162 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1952
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.007 kr/m².4.666.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingestien gns: 42.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.604 kr/m²-26,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1952-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.599.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,13 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.599.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.460.000 kr.
2021apr.Ejerskifte3.600.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espegårdsvej 30B 2880 Bagsværd	88 m²	32 m	27-10-2024	4.345.000 kr.	49.375 kr./m²
Espegårdsvej 26B 2880 Bagsværd	94 m²	81 m	31-05-2024	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Espegårdsvej 22B 2880 Bagsværd	88 m²	111 m	30-06-2026	4.195.000 kr.	47.670 kr./m²
Fortgrunden 8 2880 Bagsværd	90 m²	539 m	06-11-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Rylevænget 47 2880 Bagsværd	85 m²	125 m	12-12-2023	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²
Peder Hesselsvej 50 2880 Bagsværd	92 m²	699 m	01-09-2026	5.495.000 kr.	59.728 kr./m²
Fortgrunden 6 2880 Bagsværd	88 m²	535 m	04-10-2025	4.825.000 kr.	54.830 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 34B 2880 Bagsværd	91 m²	799 m	13-07-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Buddinge Hovedgade 228A 2880 Bagsværd	86 m²	458 m	20-11-2025	3.512.000 kr.	40.837 kr./m²
Peder Hesselsvej 11 2880 Bagsværd	94 m²	686 m	12-01-2026	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu