Grævlingestien 40

Villa · 187 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 958 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.182 kr/m².7.002.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingestien gns: 39.416 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.950.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,94 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.950.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 43 2880 Bagsværd	196 m²	51 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	35.204 kr./m²
Grævlingestien 41 2880 Bagsværd	174 m²	48 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	35.345 kr./m²
Grævlingestien 26 2880 Bagsværd	137 m²	154 m	06-03-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	59 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Jægergangen 110 2880 Bagsværd	189 m²	352 m	29-10-2024	7.400.000 kr.	39.153 kr./m²
Jægergangen 106 2880 Bagsværd	184 m²	341 m	09-02-2025	8.700.000 kr.	47.283 kr./m²
Haspegårdsvej 71 2880 Bagsværd	180 m²	216 m	11-02-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Vibevænget 80 2880 Bagsværd	191 m²	419 m	27-05-2026	8.350.000 kr.	43.717 kr./m²
Strømskellet 1 2880 Bagsværd	191 m²	472 m	12-08-2024	8.750.000 kr.	45.812 kr./m²
Rylevænget 23 2880 Bagsværd	176 m²	192 m	15-10-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu