Gramsmosevej 2, Asserballeskov

Villa · 218 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.319 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.290 kr/m².1.801.974 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1905-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.152.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,99 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
jun.Ejerskifte1.935.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asserballemark 1 6440 Augustenborg	200 m²	1,1 km	22-11-2023	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Østkystvejen 18, Asserballeskov 6440 Augustenborg	200 m²	1,2 km	11-09-2025	1.999.000 kr.	9.995 kr./m²
Nørre Kettingskov 5 6440 Augustenborg	236 m²	1,3 km	12-11-2024	2.250.000 kr.	9.534 kr./m²
Sørens Møllevej 19, Asserballeskov 6440 Augustenborg	169 m²	631 m	11-07-2024	950.000 kr.	5.621 kr./m²
Almstedskov 6 6440 Augustenborg	193 m²	1,6 km	03-06-2024	1.392.000 kr.	7.212 kr./m²
Bakken 29, Fynshav 6440 Augustenborg	227 m²	2,5 km	07-08-2026	538.744 kr.	2.373 kr./m²
Fryndeshave 6, Fynshav 6440 Augustenborg	224 m²	2,8 km	02-01-2025	800.000 kr.	3.571 kr./m²
Almstedskov 7 6440 Augustenborg	273 m²	1,0 km	11-02-2024	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Svinget 8, Fynshav 6440 Augustenborg	247 m²	2,2 km	03-04-2025	3.100.000 kr.	12.551 kr./m²
Svinget 9, Fynshav 6440 Augustenborg	188 m²	2,3 km	14-10-2024	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu