Granåsen 85

Villa · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 609 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.531 kr/m².7.378.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranåsen gns: 42.087 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.686.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,40 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.686.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.725.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granåsen 99 2800 Kongens Lyngby	180 m²	196 m	10-06-2024	6.995.000 kr.	38.861 kr./m²
Borrekrattet 18 2800 Kongens Lyngby	100 m²	632 m	23-04-2024	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Finlandsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	116 m²	421 m	11-05-2025	7.745.000 kr.	66.767 kr./m²
Agnesvej 8 2800 Kongens Lyngby	111 m²	858 m	07-05-2024	8.450.000 kr.	76.126 kr./m²
Lundtoftevej 272 2800 Kongens Lyngby	102 m²	1,8 km	18-06-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 42 2800 Kongens Lyngby	107 m²	1,4 km	19-05-2026	9.100.000 kr.	85.047 kr./m²
Hjortekærsvej 170 2800 Kongens Lyngby	96 m²	1,8 km	21-10-2024	6.950.000 kr.	72.396 kr./m²
Grønlandsvej 7A 2800 Kongens Lyngby	114 m²	1,0 km	20-05-2024	7.300.000 kr.	64.035 kr./m²
Prebens Vænge 4 2800 Kongens Lyngby	110 m²	1,4 km	18-02-2026	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Ingridsvej 10 2800 Kongens Lyngby	118 m²	985 m	12-05-2025	8.795.000 kr.	74.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu