Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7540 Haderup

Granbakken 1

Villa · 161 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
989.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.278 kr/m².1.269.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.259.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,82 pct. siden dec. 1997
169k8,5M16,9M25,2M33,6M1992199620002004200820122016202020241. dec. 1997400.000 kr.I dag · vores estimat1.259.279 kr.Markedet · 1992478.170 kr.Markedet · 1993540.477 kr.Markedet · 1994676.844 kr.Markedet · 1995340.837 kr.Markedet · 1996487.186 kr.Markedet · 1997624.197 kr.Markedet · 1998552.874 kr.Markedet · 1999566.559 kr.Markedet · 2000904.820 kr.Markedet · 20016.842.500 kr.Markedet · 20021.014.139 kr.Markedet · 20031.269.968 kr.Markedet · 2004793.730 kr.Markedet · 2005556.416 kr.Markedet · 2006518.098 kr.Markedet · 2007852.012 kr.Markedet · 2008833.980 kr.Markedet · 20091.017.681 kr.Markedet · 2010502.642 kr.Markedet · 2011932.834 kr.Markedet · 2012577.346 kr.Markedet · 2013890.491 kr.Markedet · 2014270.158 kr.Markedet · 2015912.387 kr.Markedet · 2016507.150 kr.Markedet · 201733.550.629 kr.Markedet · 2018728.686 kr.Markedet · 2019786.807 kr.Markedet · 20201.079.505 kr.Markedet · 2021901.117 kr.Markedet · 20221.107.680 kr.Markedet · 20231.049.076 kr.Markedet · 2024882.119 kr.Markedet · 2025850.402 kr.Markedet · 2026956.823 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1997 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.259.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997dec.Solgt, familiehandel400.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 31
7540 Haderup		150 m²352 m30-06-20252.495.000 kr.16.633 kr./m²
Skovvænget 21
7540 Haderup		143 m²241 m15-06-20261.450.000 kr.10.140 kr./m²
Falkevej 10
7540 Haderup		147 m²495 m29-04-20241.427.500 kr.9.711 kr./m²
Viftrupvej 14
7540 Haderup		163 m²1,2 km10-02-2025405.000 kr.2.485 kr./m²
Herningvej 2
7540 Haderup		138 m²292 m13-12-2024593.000 kr.4.297 kr./m²
Lærkevej 9
7540 Haderup		139 m²662 m15-01-20261.045.000 kr.7.518 kr./m²
Falkevej 1
7540 Haderup		188 m²415 m11-03-2024950.000 kr.5.053 kr./m²
Skovvænget 59
7540 Haderup		126 m²303 m06-07-20251.365.000 kr.10.833 kr./m²
Falkevej 17
7540 Haderup		205 m²723 m03-10-20242.550.000 kr.12.439 kr./m²
Lærkevej 4
7540 Haderup		112 m²626 m13-10-2024411.000 kr.3.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden