Granbakken 13

Villa · 129 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.045.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.701 kr/m².3.357.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 27.321 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-8,50 pct.
3Vores vurdering3.637.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,54 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2005 · Alm. Salg: 2.049.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.637.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg2.049.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 6 8520 Lystrup	150 m²	116 m	18-01-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Fyrrebakken 4 8520 Lystrup	128 m²	75 m	26-02-2025	4.375.000 kr.	34.180 kr./m²
Ørnebakken 34 8520 Lystrup	130 m²	278 m	19-05-2024	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Per Kjals Vej 39 8520 Lystrup	125 m²	220 m	26-08-2025	2.998.000 kr.	23.984 kr./m²
Spergelbakken 6 8520 Lystrup	132 m²	289 m	07-06-2024	3.475.000 kr.	26.326 kr./m²
Spergelbakken 3 8520 Lystrup	133 m²	242 m	09-04-2024	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Ørnebakken 19 8520 Lystrup	123 m²	214 m	30-01-2025	3.365.000 kr.	27.358 kr./m²
Elleparken 2 8520 Lystrup	135 m²	230 m	25-08-2024	2.615.000 kr.	19.370 kr./m²
Ørnelunden 24 8520 Lystrup	126 m²	506 m	05-03-2025	3.248.000 kr.	25.778 kr./m²
Elleparken 98 8520 Lystrup	123 m²	358 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu