Granbakken 19

Villa · 149 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.602 kr/m².3.960.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 27.321 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-8,20 pct.
3Vores vurdering4.401.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,60 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.401.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1987Bygget
1986aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 6 8520 Lystrup	150 m²	116 m	18-01-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Elleparken 20 8520 Lystrup	150 m²	150 m	14-07-2026	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Kæruldbakken 16 8520 Lystrup	146 m²	176 m	28-04-2024	3.570.000 kr.	24.452 kr./m²
Birkebakken 17 8520 Lystrup	152 m²	192 m	19-09-2025	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Hedeskovvej 30 8520 Lystrup	148 m²	408 m	08-10-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Spergelbakken 9 8520 Lystrup	145 m²	279 m	02-05-2025	3.595.000 kr.	24.793 kr./m²
Fyrrebakken 5 8520 Lystrup	156 m²	134 m	09-03-2025	4.445.000 kr.	28.494 kr./m²
Ørnehøjen 11 8520 Lystrup	150 m²	487 m	31-03-2024	4.020.000 kr.	26.800 kr./m²
Ørnelunden 4 8520 Lystrup	149 m²	555 m	20-07-2024	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Per Kjals Vej 55 8520 Lystrup	142 m²	208 m	10-07-2026	4.195.000 kr.	29.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu