Granbakken 3

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.141 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.086 kr/m².2.441.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 12.862 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.380.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,62 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.380.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 9 5462 Morud	163 m²	69 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	24 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Skovvej 32 5462 Morud	148 m²	65 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Egebakken 7 5462 Morud	148 m²	105 m	13-02-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Tokkerodparken 32 5462 Morud	142 m²	524 m	22-10-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Skovbrynet 40 5462 Morud	135 m²	364 m	29-04-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Plantagevej 2 5462 Morud	140 m²	645 m	09-04-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Engvej 3 5462 Morud	133 m²	259 m	08-05-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovbrynet 38 5462 Morud	150 m²	383 m	23-12-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	529 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu