Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Granbakken 5

Villa · 164 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.624.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.144 kr/m².4.195.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 27.321 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.189.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,35 pct. siden sep. 2003
314k1,6M2,8M4,0M5,3M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20031.505.000 kr.I dag · vores estimat4.189.223 kr.Markedet · 1992793.924 kr.Markedet · 1993774.572 kr.Markedet · 1994811.636 kr.Markedet · 1995900.360 kr.Markedet · 1996706.840 kr.Markedet · 19971.146.852 kr.Markedet · 19981.061.080 kr.Markedet · 19991.361.692 kr.Markedet · 20001.046.812 kr.Markedet · 20011.260.340 kr.Markedet · 20021.386.620 kr.Markedet · 20031.580.632 kr.Markedet · 2004573.180 kr.Markedet · 20052.058.856 kr.Markedet · 2006946.608 kr.Markedet · 20072.908.704 kr.Markedet · 2008902.984 kr.Markedet · 20091.937.004 kr.Markedet · 20102.392.432 kr.Markedet · 20111.486.988 kr.Markedet · 20122.542.820 kr.Markedet · 20132.754.872 kr.Markedet · 20142.997.756 kr.Markedet · 20152.829.000 kr.Markedet · 20162.884.104 kr.Markedet · 20173.375.940 kr.Markedet · 20183.230.636 kr.Markedet · 20193.188.816 kr.Markedet · 20203.406.116 kr.Markedet · 20213.713.288 kr.Markedet · 20224.111.808 kr.Markedet · 20233.904.840 kr.Markedet · 20244.017.016 kr.Markedet · 20254.594.132 kr.Markedet · 20264.602.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2003 · Alm. Salg
1.505.000 kr.
I dag · vores estimat
4.189.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 6
8520 Lystrup		150 m²82 m18-01-20254.500.000 kr.30.000 kr./m²
Per Kjals Vej 30
8520 Lystrup		166 m²121 m29-01-20254.399.000 kr.26.500 kr./m²
Enebakken 20
8520 Lystrup		167 m²180 m17-10-20243.745.000 kr.22.425 kr./m²
Porsbakken 10
8520 Lystrup		160 m²158 m07-02-20243.725.000 kr.23.281 kr./m²
Elleparken 58
8520 Lystrup		163 m²311 m27-10-20255.050.000 kr.30.982 kr./m²
Spergelbakken 12
8520 Lystrup		162 m²271 m18-08-20253.545.000 kr.21.883 kr./m²
Ørnedalen 33
8520 Lystrup		164 m²455 m20-01-20253.700.000 kr.22.561 kr./m²
Fyrrebakken 5
8520 Lystrup		156 m²82 m09-03-20254.445.000 kr.28.494 kr./m²
Ørnebakken 29
8520 Lystrup		160 m²311 m09-07-20264.700.000 kr.29.375 kr./m²
Elleparken 76
8520 Lystrup		160 m²337 m22-01-20244.150.000 kr.25.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden