Granbakkevej 18, Assentorp, 4295 Stenlille — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.264 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.940 kr/m².990.000 kr.
2Boligareal større end typisk89 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.069.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,52 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg: 599.365 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg599.365 kr.
2001Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 16, Assentorp 4295 Stenlille	76 m²	253 m	02-06-2025	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Maglebjergvej 4, Assentorp 4295 Stenlille	72 m²	390 m	22-04-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Stenmaglevej 51, Assentorp 4295 Stenlille	82 m²	1,4 km	24-06-2024	1.495.000 kr.	18.232 kr./m²
Fasanvænget 11, Assentorp 4295 Stenlille	63 m²	412 m	22-08-2025	885.000 kr.	14.048 kr./m²
Fasanvænget 5, Assentorp 4295 Stenlille	54 m²	285 m	28-05-2026	865.000 kr.	16.019 kr./m²
Sønderbjerg 4, Assentorp 4295 Stenlille	54 m²	1,5 km	18-06-2024	995.000 kr.	18.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu