Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Granbakkevej 26, Assentorp

Villa · 256 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 14.740 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
14740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
886.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.270 kr/m².2.554.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.421.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,29 pct. siden jun. 2022
223k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat2.421.004 kr.Markedet · 19921.249.536 kr.Markedet · 19931.189.888 kr.Markedet · 1994926.976 kr.Markedet · 19951.251.072 kr.Markedet · 1996956.672 kr.Markedet · 19971.372.160 kr.Markedet · 19981.593.856 kr.Markedet · 1999820.224 kr.Markedet · 20001.740.800 kr.Markedet · 20011.975.552 kr.Markedet · 20021.939.712 kr.Markedet · 20031.742.336 kr.Markedet · 20041.888.256 kr.Markedet · 20052.552.832 kr.Markedet · 20063.250.176 kr.Markedet · 20072.594.560 kr.Markedet · 20081.810.944 kr.Markedet · 20093.916.800 kr.Markedet · 20102.948.096 kr.Markedet · 20112.072.320 kr.Markedet · 20123.700.992 kr.Markedet · 20131.218.048 kr.Markedet · 20141.783.552 kr.Markedet · 20151.629.952 kr.Markedet · 20161.592.320 kr.Markedet · 20172.198.784 kr.Markedet · 20182.084.352 kr.Markedet · 20192.243.584 kr.Markedet · 20202.685.184 kr.Markedet · 20213.021.312 kr.Markedet · 20222.653.952 kr.Markedet · 20232.639.104 kr.Markedet · 20243.099.904 kr.Markedet · 20253.169.536 kr.Markedet · 20262.922.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.421.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenmaglevej 47, Assentorp
4295 Stenlille		282 m²2,2 km30-11-20233.100.000 kr.10.993 kr./m²
Assentorpvej 72
4295 Stenlille		210 m²1,6 km18-01-20252.400.000 kr.11.429 kr./m²
Assentorpvej 93
4295 Stenlille		200 m²1,7 km21-06-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Slettebjergvej 38
4295 Stenlille		218 m²2,4 km06-11-20252.450.000 kr.11.239 kr./m²
Hovedgaden 104
4295 Stenlille		231 m²3,2 km06-07-20252.900.000 kr.12.554 kr./m²
Assentorpvej 97
4295 Stenlille		174 m²1,5 km14-06-20262.150.000 kr.12.356 kr./m²
Slettebjergvej 12
4295 Stenlille		200 m²2,4 km08-07-20252.875.000 kr.14.375 kr./m²
Skuerupvej 25
4295 Stenlille		190 m²2,3 km04-02-20253.195.000 kr.16.816 kr./m²
Gyvelvej 1
4295 Stenlille		193 m²2,5 km21-05-20262.595.000 kr.13.446 kr./m²
Syrenvej 24
4295 Stenlille		198 m²2,7 km17-02-20262.275.000 kr.11.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden