Granbakkevej 3, Assentorp, 4295 Stenlille — Villa · 79 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 2.590 m², 2 værelser, opført i 1892. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2590 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.516 kr/m².1.592.196 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering700.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,12 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 700.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakkevej 19, Assentorp 4295 Stenlille	91 m²	922 m	04-07-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Assentorpvej 85 4295 Stenlille	69 m²	1,1 km	17-07-2025	777.500 kr.	11.268 kr./m²
Sorøvej 25A 4295 Stenlille	80 m²	2,1 km	20-03-2025	3.932.460 kr.	49.156 kr./m²
Stenmaglevej 28, Assentorp 4295 Stenlille	102 m²	1,2 km	25-01-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	1,7 km	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Vedde Byvej 29 4295 Stenlille	78 m²	3,6 km	29-04-2026	307.000 kr.	3.936 kr./m²
Råbjergvej 1 4295 Stenlille	96 m²	2,3 km	18-09-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Hybenvej 3 4295 Stenlille	100 m²	2,0 km	09-04-2025	1.520.000 kr.	15.200 kr./m²
Øbrovej 8, Assentorp 4295 Stenlille	110 m²	1,1 km	09-12-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Veddevej 41 4295 Stenlille	85 m²	3,7 km	21-05-2025	995.000 kr.	11.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu