Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Granbakkevej 33, Assentorp

Landejendom · 231 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 7.189 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2009. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
7189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.429 kr/m².7.140.246 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.299.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,04 pct. siden aug. 2020
302k4,8M9,3M13,8M18,3M19962001200620142016201820202022202515. aug. 20204.700.000 kr.30. sep. 20265.725.000 kr.I dag · vores estimat6.299.654 kr.Markedet · 19961.048.278 kr.Markedet · 20002.682.372 kr.Markedet · 20012.697.387 kr.Markedet · 200515.163.071 kr.Markedet · 20064.472.853 kr.Markedet · 20092.174.172 kr.Markedet · 20142.887.500 kr.Markedet · 20156.453.678 kr.Markedet · 20163.499.881 kr.Markedet · 20172.388.771 kr.Markedet · 2018301.686 kr.Markedet · 20193.081.771 kr.Markedet · 20203.469.158 kr.Markedet · 20214.846.842 kr.Markedet · 20224.179.483 kr.Markedet · 20247.571.718 kr.Markedet · 20253.038.112 kr.Markedet · 202612.288.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (landejendom)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2020 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.725.000 kr.
I dag · vores estimat
6.299.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakkevej 7, Assentorp
4295 Stenlille		175 m²1,2 km24-06-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Assentorpvej 131
4295 Stenlille		180 m²1,9 km10-05-20245.900.000 kr.32.778 kr./m²
Sorøvej 27
4295 Stenlille		260 m²3,6 km25-02-20262.700.000 kr.10.385 kr./m²
Nordskovvej 12
4295 Stenlille		204 m²4,1 km18-09-20252.995.000 kr.14.681 kr./m²
Saltoftevej 3
4295 Stenlille		211 m²4,4 km20-10-202416.700.000 kr.79.147 kr./m²
Sorøvej 25
4295 Stenlille		299 m²3,4 km20-03-20253.932.460 kr.13.152 kr./m²
Saltoftevej 2
4295 Stenlille		180 m²4,4 km20-10-202416.700.000 kr.92.778 kr./m²
Skuerupvej 17
4295 Stenlille		118 m²2,4 km22-07-20262.400.000 kr.20.339 kr./m²
Sorøvej 11
4295 Stenlille		183 m²5,3 km14-10-20242.750.000 kr.15.027 kr./m²
Veddevej 33
4295 Stenlille		144 m²4,0 km23-02-202613.825.000 kr.96.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden