Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Granbakkevej 46, Assentorp

Villa · 320 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 36.071 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Erhvervsareal
56 m²
Grundareal
36071 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.894 kr/m².2.451.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)36071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.512.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,76 pct. siden jan. 2006
278k1,8M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20064.170.000 kr.I dag · vores estimat2.512.018 kr.Markedet · 19921.561.920 kr.Markedet · 19931.487.360 kr.Markedet · 19941.158.720 kr.Markedet · 19951.563.840 kr.Markedet · 19961.195.840 kr.Markedet · 19971.715.200 kr.Markedet · 19981.992.320 kr.Markedet · 19991.025.280 kr.Markedet · 20002.176.000 kr.Markedet · 20012.469.440 kr.Markedet · 20022.424.640 kr.Markedet · 20032.177.920 kr.Markedet · 20042.360.320 kr.Markedet · 20053.191.040 kr.Markedet · 20064.062.720 kr.Markedet · 20073.243.200 kr.Markedet · 20082.263.680 kr.Markedet · 20094.896.000 kr.Markedet · 20103.685.120 kr.Markedet · 20112.590.400 kr.Markedet · 20124.626.240 kr.Markedet · 20131.522.560 kr.Markedet · 20142.229.440 kr.Markedet · 20152.037.440 kr.Markedet · 20161.990.400 kr.Markedet · 20172.748.480 kr.Markedet · 20182.605.440 kr.Markedet · 20192.804.480 kr.Markedet · 20203.356.480 kr.Markedet · 20213.776.640 kr.Markedet · 20223.317.440 kr.Markedet · 20233.298.880 kr.Markedet · 20243.874.880 kr.Markedet · 20253.961.920 kr.Markedet · 20263.653.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg
4.170.000 kr.
I dag · vores estimat
2.512.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg4.170.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenmaglevej 47, Assentorp
4295 Stenlille		282 m²2,2 km30-11-20233.100.000 kr.10.993 kr./m²
Assentorpvej 72
4295 Stenlille		210 m²1,7 km18-01-20252.400.000 kr.11.429 kr./m²
Assentorpvej 93
4295 Stenlille		200 m²1,8 km21-06-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Slettebjergvej 38
4295 Stenlille		218 m²2,4 km06-11-20252.450.000 kr.11.239 kr./m²
Assentorpvej 97
4295 Stenlille		174 m²1,6 km14-06-20262.150.000 kr.12.356 kr./m²
Slettebjergvej 12
4295 Stenlille		200 m²2,4 km08-07-20252.875.000 kr.14.375 kr./m²
Hovedgaden 104
4295 Stenlille		231 m²3,2 km06-07-20252.900.000 kr.12.554 kr./m²
Skuerupvej 25
4295 Stenlille		190 m²2,3 km04-02-20253.195.000 kr.16.816 kr./m²
Gyvelvej 1
4295 Stenlille		193 m²2,5 km21-05-20262.595.000 kr.13.446 kr./m²
Assentorpvej 76
4295 Stenlille		161 m²1,8 km09-12-20231.245.000 kr.7.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden