Granborg 12B, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.378 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 91 m².1.189.552 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.037.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granborg 19, Helberskov 9560 Hadsund	104 m²	306 m	22-05-2025	1.298.000 kr.	12.481 kr./m²
Granborg 14, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	109 m	22-09-2026	725.000 kr.	10.985 kr./m²
Granborg 12D, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	52 m	18-05-2026	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Granborg 20, Helberskov 9560 Hadsund	53 m²	363 m	26-08-2025	690.000 kr.	13.019 kr./m²
Granborg 22, Helberskov 9560 Hadsund	140 m²	427 m	28-05-2024	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Granborg 27, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	168 m	21-05-2025	2.510.000 kr.	16.846 kr./m²
Ved Havet 1, Helberskov 9560 Hadsund	90 m²	201 m	17-06-2025	1.225.000 kr.	13.611 kr./m²
Havlodden 51, Helberskov 9560 Hadsund	88 m²	203 m	07-04-2026	1.155.000 kr.	13.125 kr./m²
Havlodden 14, Helberskov 9560 Hadsund	89 m²	318 m	04-03-2025	1.380.000 kr.	15.506 kr./m²
Odde Naturpark 55, Helberskov 9560 Hadsund	91 m²	562 m	11-08-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu