Granborg 12H, st., Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 5.154 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 5154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.242 kr/m².1.357.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranborg gns: 12.481 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 16.502 kr/m²-24,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.114.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,33 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2014 · Alm. Salg: 193.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2014sep.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019193.000 kr.
1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granborg 19, Helberskov 9560 Hadsund	104 m²	481 m	22-05-2025	1.298.000 kr.	12.481 kr./m²
Granborg 14, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	284 m	22-09-2026	725.000 kr.	10.985 kr./m²
Granborg 12D, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	131 m	18-05-2026	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Granborg 20, Helberskov 9560 Hadsund	53 m²	538 m	26-08-2025	690.000 kr.	13.019 kr./m²
Granborg 22, Helberskov 9560 Hadsund	140 m²	602 m	28-05-2024	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Granborg 27, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	339 m	21-05-2025	2.510.000 kr.	16.846 kr./m²
Ved Havet 1, Helberskov 9560 Hadsund	90 m²	369 m	17-06-2025	1.225.000 kr.	13.611 kr./m²
Odde Naturpark 55, Helberskov 9560 Hadsund	91 m²	491 m	11-08-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Mads'S Plantage 18, Helberskov 9560 Hadsund	95 m²	318 m	07-07-2025	1.174.000 kr.	12.358 kr./m²
Havlodden 51, Helberskov 9560 Hadsund	88 m²	318 m	07-04-2026	1.155.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu